Wohnungspaket mit zwei Wohneinheiten in perfekter, ruhiger Lage im Grazer Bezirk Jakomini nahegelegen des Veranstaltungszentrums Seifenfabrik
Details:
Fläche: 
59 m²
Lage: 
Mühlgangweg, 8010 Graz
Preis: 
€ 156.500,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Bautyp: 
Altbau
Ausstattung:
Carport
Autoabstellplatz


Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 142.2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2.91
fGEE Energieklasse: E
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Objektbeschreibung

Dieses zweigeschossige Zinshaus befindet sich sehr ruhig gelegen in einer Seitenstraße im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, in unmittelbarer Nähe zum Veranstaltungszentrum Seifenfabrik, dem Murradweg und der Messe Graz. In diesem Objekt besteht die Möglichkeit zwei aneinandergrenzende Wohneinheiten im 1. Obergeschoss zwischen rund 28 m² - 32 m² mit einer Gesamtnutzfläche von rund 59 m² zu erwerben. Die Wohnungen wurde aufgrund des bevorstehenden Verkaufes bestandsfrei gehalten. Weiters ist der Wohnung TOP 14 ein bestandsfreier KFZ-Carport-Abstellplatz zugehörig, welcher zusätzlich um € 12.500,- anzukaufen ist. Es haftet ein Darlehen bis 06/2025 in der Höhe von rd. € 3.380,- (Stand 31.12.2020) aus, welches durch die monatlichen Rücklagenzahlung getilgt wird. Durch die idealen Größen und Raumaufteilungen der Wohnungen ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben.

Lage

Diese Wohnungen befindet sich in zentraler, jedoch sehr ruhiger Lage im Grazer Bezirk Jakomini, in unmittelbarer Nähe zum Murradweg, zum Veranstaltungszentrum Seifenfarbrik und der Messe Graz. Da sich die Liegenschaft in einer kaum befahrenen Seitenstraße befindet, bieten die Wohnungen eine sehr ruhige Umgebung, welche zu Spaziergängen einlädt. Fußläufig in wenigen Minuten befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, welche eine hervorragende Infrastruktur in sämtlichen Richtungen bieten. Weiters erreicht man in wenigen Minuten die Grazer Messe, das Grazer Merkur Stadion, den Augarten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Banken.
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Romana Leonhartsberger
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