Wohntraum im beliebten Grazer Bezirk Geidorf – Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche
Details:
Fläche: 
47 m²
Lage: 
Laimburggasse/Wartingergasse, 8010 Graz
Preis: 
€ 182.500,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
2
Stockwerk(e): 
2
Bautyp: 
Altbau
Ausstattung:
Badewanne
Einbauküche
Autoabstellplatz
Möbliert
Keller


Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 107.76
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1.72
fGEE Energieklasse: C
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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, bestandsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock eines zentral gelegenen Wohnhauses im Grazer Bezirk Geidorf in der Laimburggasse, Ecke Wartingergasse. Die rund 47 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr durchdachtes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, zwei getrennt begehbaren Zimmern und einer separaten  Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die neuwertige Einbauküche wurde vor einem Jahr eingebaut und ist mit einem Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet und ist zusätzlich um € 2.500 anzukaufen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Dieses Wohnhaus verfügt über einen Allgemeingarten und über überdachte Fahrradabstellplätze. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen betragen brutto € 200,42.

 

Es besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung angrenzend an die angebotene Wohnung im Paket zu erwerben.

Lage

Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen in einem der beliebtesten Grazer Bezirke in Geidorf. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar ist der Grazer Hauptplatz, der Geidorfplatz, die Karl-Franzens-Universität, die Pädagogische Hochschule Steiermark und der FH Campus 02. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Öffentliche Anbindung mit welcher man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.
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Romana Leonhartsberger
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