Schöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und KFZ-Carport in absoluter Ruhelage in Lieboch
Details:
Fläche: 
76 m²
Lage: 
Flurgasse, 8501 Lieboch
Preis: 
€ 280.000,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
3
Stockwerk(e): 
1
Bautyp: 
Neubau
Ausstattung:
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Carport
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Keller
Terrasse


Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 102
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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr zentral jedoch ruhig gelegenen Mehrparteienhaus im Herzen von Lieboch. Diese rund 76 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre ausgezeichnete Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus großem Vorraum, zwei getrennt begehbaren Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, getrenntem WC sowie einem großzügigen Wohn- Esszimmer mit maßangefertigter Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige, im Jahre 2020 überdachte und verglaste Terrasse, welche sich nun aufgrund der verschiebbaren Glaselemente zum Wintergarten umfunktionieren lässt sowie über eine elektrische Markise verfügt. Die Terrasse ist süd-westlich ausgerichtet. Die Maßeinbauküche inkl. aller Geräte, wie Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug sowie Geschirrspüler ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Wohnung ist ein KFZ-Carportabstellplatz zugehörig, welcher zusätzlich um € 15.000,- zu erwerben ist. Weiters ist der Wohnung ein überdachter Stellplatz zugehörig, welcher Platz für z.B. ein Wohnmobil bietet und wäre um € 10.000,- abzulösen. Das Wohnhaus hat eine überdurchschnittlich angenehme Bewohnerstruktur und das Wohnumfeld ist daher sehr angenehm. Die Betriebskosten der Wohnung inkl. der Rücklage und Wasser betragen rd. € 180,00 brutto.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Lieboch, einer sehr starken wachsenden Gemeinde in der Steiermark in einer kleinen, modernen Wohnsiedlungsanlage südwestlich von Graz. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Lieboch und gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und sowie sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen nach Graz in wenigen Minuten erreichbar. Abgerundet wird die Lage durch ihre Naturbelassenheit und die absolute Ruhelage. Weiters hervorzuheben ist die südwestliche Ausrichtung mit einem wunderbaren Blick auf die Koralm.
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Katharina Pojer
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