Rarität – Revitalisierter Ballsaal als Büro mit KFZ-Abstellplatz in zentraler Innenstadtlage – Erstbezug nach Sanierung
Details:
Fläche: 
260 m²
Lage: 
Jakoministraße, 8010 Graz
Preis: 
€ 3.373,50
Provision: 
3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Kaution: 
3,00 Bruttomonatsmieten 
Ausstattung:
Einbauküche
Fahrstuhl
Autoabstellplatz
Möbliert
Keller
Abstellraum
Terrasse


Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 41.1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1.09
fGEE Energieklasse: C
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Objektbeschreibung

Diese moderne Gewerbeimmobilie befindet sich in der Jakoministraße, in unmittelbarer Nähe zum Jakominiplatz und der Grazer Innenstadt. Das Objekt weist eine beeindruckende, moderne Architektur in den historischen Räumlichkeiten des revitalisierten Komplexes des „Wilden Mannes“ auf. In der Vergangenheit beherbergte das Objekt die Reinighaus Bälle und ist auch aufgrund der enormen Raumhöhe von bis zu 4,70 Meter ein einzigartiger und exklusiver Firmensitz. Das exklusive Büro, welches soeben saniert wurde besticht unter anderem durch seine hochwertige Ausstattung und die großen Glasfronten, welche das Objekt mit Tageslicht durchfluten. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und erreicht man dieses bequem über einen Lift, welcher direkt ins Objekt fährt oder der zugehörigen Treppe. Zu den Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie zählen außer der enormen Raumhöhe die großzügige rund 43 m² große Terrasse. Das Objekt ist bestehend aus einem rund 170 m² großem Raum, welcher individuell getrennt werden kann, einem rund 34 m² großem Empfangsbereich, einem weiteren rund 48 m² großem Raum mit einer soeben eingebauten Küche, einem Serverraum sowie 2 WC‘s. Das gesamte Objekt ist mit hochwertigem Parkett, Vorraum und Sanitärbereichen mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet und wird mittels Fernwärme beheizt. Eine weitere Rarität ist der zugehörige KFZ-Abstellplatz im Innenhof, welcher um € 120,- brutto pro Monat anzumieten ist.

 

Mietpreis netto exkl. BK, HK und USt.

Lage

Diese exklusive Gewerbeimmobilie befindet sich in der Jakoministraße in bester Grazer Lage angrenzend zum Jakominiplatz und an dem Bezirk Innere Stadt in absolut zentraler Lage. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der größte Verkehrsknotenpunkt mit allen Straßenbahn- und Buslinien der Graz-Holding. Die Lage zeichnet sich besonders durch die direkte Innenstadtlage aus.
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Katharina Pojer
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