Perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und drei Balkonen im Grazer Bezirk Wetzelsdorf
Details:
Fläche: 
95 m²
Lage: 
Neupauerweg, 8053 Graz
Preis: 
€ 846,28
Objektart: 
Mietwohnung
Provision: 
2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
4
Stockwerk(e): 
7
Bautyp: 
Neubau
Kaution: 
3,00 Bruttomonatsmieten 
Ausstattung:
Badewanne
Einbauküche
Fahrstuhl
Autoabstellplatz
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Keller
Abstellraum
Balkon


Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 109
fGEE: 1.09
fGEE Energieklasse: C
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Objektbeschreibung

Diese sonnendurchflutete rund 95 m² große Wohnung besticht unter anderem durch ihre sehr gute Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept. Die Wohnung, bestehend aus Vorraum, vier separaten Schlafzimmern, wovon drei über einen Balkonzugang verfügen, getrennt begehbarer Küche mit einer großzügigen Speis und Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC. Sie befindet sich im 7. und somit letzten Liftstock eines Mehrparteienhauses am Neupauerweg im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Küche besteht aus E-Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi ist bereits im Mietpreis inkludiert. Der Eigentümer wäre bereit eine neue Küche einzubauen und würde dafür eine monatliche Miete von € 55,- brutto verlangen. Durch die 3 großzügigen Balkone haben Sie einen atemberaubenden Weitblick und können Sie aufgrund der leicht erhöhten Lage des Hauses auf die Dächer von Graz blicken. Vor der Wohnanlage befinden sich ausreichend Parkplätze, welche den Bewohnern des Hauses kostenlos zur Verfügung stehen.  

 

Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK

 

HK brutto: € 103,72

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Naherholungsgebiet, in der Nähe zu den Grazer Hausbergen Plabutsch und Schöckl sowie unweit vom Schloss St. Martin, der Ruine Gösting und der Auster im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf in absoluter Grünruhelage. Die Wohnung ist bestens angeschlossen mit Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und nur wenigen Autominuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Die äußerst ruhige Umgebung bietet einen wunderschönen, unverbauten Blick ins Grüne und ist geprägt von Einfamilienhäusern, Spazierwegen und Wiesen und daher ein idyllischer Ort für Familien oder Personen, die sich unweit vom Grazer Stadtzentrum entspannen möchten. Die sehr angenehme Wohngegend lädt zu Spaziergängen ins Grüne ein und ist für Naturliebhaber absolut geeignet. Weiters befinden sich zahlreiche Arbeitgeber in der Umgebung.
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Katharina Pojer
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