Neubau/Erstbezug – sehr moderne und hochwertig ausgestattete Bürofläche in sehr guter Lage in Raaba bei Graz
Details:
Fläche: 
134 m²
Lage: 
Viktor-Kaplan-Weg, 8074 Raaba
Preis: 
€ 1.668,75
Provision: 
3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
1
Stockwerk(e): 
1
Bautyp: 
Neubau
Kaution: 
3,00 Bruttomonatsmieten 
Ausstattung:
Einbauküche
Fahrstuhl
Garage
Möbliert
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Terrasse
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 30
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Objektbeschreibung

Diese rund 134 m² große Bürofläche befindet sich am Viktor-Kaplan-Weg in Raaba bei Graz in einer sehr gut erreichbaren und verkehrsgünstigen Lage, nahe zu Graz. Dieses Gewerbeobjekt, welches sich derzeit noch in Bau befindet besticht besonders durch das moderne und hochwertige Design mit naturverbundener Holzfassade sowie lichtdurchfluteten und hohen Räume. Die großen Glasfronten schaffen ein sehr angenehmes und attraktives Arbeitsklima. Aktuell besteht die Fläche aus einem großzügigen Raum, welcher nach Bedarf bzw. Vereinbarung abgetrennt bzw. an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden können. Die Gewerbefläche wird gerade qualitätvoll saniert und die Fertigstellung ist mit Februar 2022 geplant. Weiters ist auch ein rund 16 m² großes Archiv im UG anzumieten, die Kosten dafür belaufen sich auf € 6,-/m². Sowie auch überdachte KFZ-Abstellplätze um je netto € 100,- stehen zur Anmietung zur Verfügung. Das Objekt wird komfortabel mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM.

 

Mietpreis exkl. BK, HK und USt.

 

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder bzw. Renderings.

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich am Viktor-Kaplan-Weg in Graz-Raaba nahe dem Autobahnzubringer Graz-Ost sowie dem Bahnhof der Steirischen Ostbahn in sehr gut erreichbarer Lage. Zahlreiche Unternehmen oder Großkonzerne sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer ist die Lage ein perfekter Standpunkt für jegliche Geschäfte. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte aller Art.
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Verena Sirec
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