Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer rd. 29 m² großen Terrasse und KFZ-Tiefgaragen-Abstellplatz
Details:
Fläche: 
64 m²
Lage: 
Waltendorfer Hauptstraße, 8010 Graz
Preis: 
€ 768,00
Objektart: 
Mietwohnung
Provision: 
2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
3
Bautyp: 
Neubau
Kaution: 
3,00 Bruttomonatsmieten 
Ausstattung:
Badewanne
Einbauküche
Fahrstuhl
Tiefgarage
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Terrasse


Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 80
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A+
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Objektbeschreibung

Diese exklusive rund 64 m² 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich zentral, jedoch ruhig gelegen im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in der Waltendorfer Hauptstraße im Grazer Bezirk Waltendorf. Diese Wohnung besticht besonders durch ihre Lage, hochwertige Ausstattung und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, einem großzügigen hellen Wohnzimmer mit Küche und Zugang auf die rd. 29 m² große Terrasse, zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Die Wohnung verfügt über eine rund 29 m² große Terrasse, welche zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden und der Sanitärbereich mit modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche besteht aus einem E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler und ist um brutto € 19,- anzumieten. Weiters befindet sich in der Küche der Zugang zu einem Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Der KFZ-Tiefgaragen-Abstellplatz verfügt über eine Elektro-Ladestation und ist zusätzlich um € 72,- brutto anzumieten. Weiters ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugehörig. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2022 verfügbar.

 

Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK und KFZ-TG-Abstellplatz

 

 

HK brutto: € 75,-

 

Lage

Die Wohnung befindet sich sehr ruhig gelegen in einer der beliebtesten Grazer Lagen direkt in der Waltendorfer Hauptstraße. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Unmittelbar vor der Wohnung befindet sich eine Haltestelle des Öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt. Die Gegend lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ins Grüne ein und ist ideal für Naturliebhaber.
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Romana Leonhartsberger
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