Erstbezug nach Sanierung - Rarität in bester Innenstadtlage – 3-Zimmer-Penthouse Wohnung mit zwei Dachterrassen
Details:
Fläche: 
92 m²
Lage: 
Schönaugasse, 8010 Graz
Preis: 
€ 1.315,00
Objektart: 
Mietwohnung
Provision: 
2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
3
Stockwerk(e): 
2
Bautyp: 
Neubau
Kaution: 
3,00 Bruttomonatsmieten 
Ausstattung:
Badewanne
Einbauküche
Autoabstellplatz
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Keller


Böden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Heizung: Gas
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 55
HWB Energieklasse: C
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Objektbeschreibung

Diese rund 92 m² große, sanierte Penthouse Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in bester Grazer Innenstadtlage in der Schönaugasse, fußläufig nur wenige Schritte zum Jakominiplatz und Dietrichsteinplatz entfernt. Diese Wohnung besticht besonders durch ihre sehr hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem weitläufigen Wohnzimmer mit Küche, Zugang auf eine der beiden sonnigen Dachterrassen, zwei getrennt begehbaren Zimmern, welche beide über einen Zugang auf eine weitere Dachterrasse verfügen, einem Abstellraum, einem Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und einem getrennt begehbarem WC. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Eichenparkett im Landhausstil verlegt und eine neue Tischlerküche eingebaut sowie das Badezimmer als auch das WC hochwertig saniert. Durch die großen Fenster- und Glasflächen herrscht in den Räumen ein modernes und freundliches Wohnklima. Die neue Einbauküche besteht aus einem Kühlschrank mit Gefrierschrank, einem E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr sowie einem Geschirrspüler und ist um € 44,- brutto anzumieten. Die südlich ausgerichtete Dachterrasse, welche vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, weist eine Größe von rd. 39 m² auf und ist mit einem Sichtschutz versehen, um eine hervorragende Privatsphäre zu gewähren. Die zweite südlich ausgerichtete Dachterrasse ist von den Schlafzimmern aus begehbar und hat rd. 29 m². Somit verfügt diese Penthouse Wohnung über Freiflächen in der Größe von rd. 68 m² und ermöglicht es einem ganztägig die Sonne zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig und wird komfortabel mit einer Gasheizung beheizt. Weiters besteht die Möglichkeit zwei KFZ-Freiparkplätze um jeweils € 96,- anzumieten.

 

Miete inkl. BK und USt; exkl. HK;

 

HK brutto: € 57,34

Lage

Diese Penthouse Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen in bester Innenstadtlage an der Grenze zwischen den Bezirken Jakomini und Innere Stadt in der Schönaugasse, fußläufig nur wenige Schritte zum Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz und Hauptplatz, sowie wenige Minute zur Karl-Franzens-Universität und den Technischen Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, sowie auch die Oper, der Hauptplatz, der Augarten und der Murradweg. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Romana Leonhartsberger
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