Projekt Wiener Straße, 8650 Kindberg
Details:
Lage: 
Wiener Straße 53, 8650 Kindberg
Gesamtnutzfläche: 
rd. 9.470 m²
Status: 
in Entwicklung
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Projektinformationen

Der vormals als Pflegeheim genutzte Gebäudekomplex besteht aus einem Altbau ca. aus dem Jahr 1900 mit einer Nutzfläche von ca. 4.760 m² und einem Zubau aus den 70er-Jahren mit ca. 4.700 m² Nutzfläche. Die Gebäude weisen damit insgesamt eine Nutzfläche von 9.470 m² auf. Darin sind alle Aufenthaltsräume inkl. Verkehrsflächen und Nebenräume enthalten. Die Gebäude verfügen über drei (vier) oberirdische Geschosse sowie Kellerräume. Auf der Liegenschaft befinden sich darüber hinaus noch Nebengebäude. Das Gebäude ist in Massivbauweise bzw. Stahlbeton gefertigt. Der Altbau besitzt ein Steildach, der „Neubau“ besitzt ein bekiestes Flachdach. Das Gebäude befindet sich in einem seinem Alter entsprechenden guten Zustand. Notwendige Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Die brandschutztechnischen Vorkehrungen wurden in den vergangenen Jahren ergänzt. Der Bestand ist für 254 Bewohner ausgerichtet. Die öffentlichen Anschlüsse für Strom und Wasser sind vorhanden und der Kanal ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine zentrale Heizanlage. PKW-Abstellplätze sind auf den Außenflächen vorhanden. Es ist zu erwähnen, dass eine erhebliche Baureserve vorhanden ist.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Stadtgemeinde Kindberg an der Abfahrt Kindberg-Ost der Semmeringschnellstraße S6 im Mürztal ca. einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Die Stadtgemeinde Kindberg liegt ca. 70 km nördlich von Graz und ist über die A9 bzw. S6 innerhalb von ca. 50 Minuten zu erreichen. Von Wien ist Kindberg über die A2 bzw. S6 in ca. 1 Stunde und 20 Minuten (ca. 120 km) erreichbar. Die Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist in Kindberg vorhanden und die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an die Südbahn der ÖBB, die Semeringschnellstraße S6 und die Landesstraße sehr gut gegeben. Die Aufschließung erfolgt über die Wiener Straße.
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Katharina Pojer
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