Projekt Leuzenhofgasse, 8020 Graz
Details:
Lage: 
Leuzenhofgasse, 8020 Graz
Gesamtnutzfläche: 
1.160 m²
Einheiten: 
22 Wohnungen und Penthousewohnungen
Größen: 
49 m² bis 72 m²
Stellplätze: 
15 Tiefgaragenstellplätze
Geschosse: 
5
Verfügbarkeit: 
ab sofort
Status: 
Erstbezug erfolgt
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Projektinformationen

Im Bezirk Lend, mittlerweile einer der beliebtesten Wohngegenden in Graz, entsteht in der Leuzenhofgasse ein Neubauprojekt. Hierbei handelt es sich um eine Assanierung in Form eines Bauherrenmodells, bei welcher ein Bestandsgebäude abgebrochen und ein Neubau errichtet wird. Besonders attraktiv durch steuerliche Vorteile wie verkürzte AFA (15 Jahre) und sofort (2016) abzugsfähige Kosten in Form von Verlustzuweisungen welche die Einkommensteuer senken können sowie nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschüssen mit Landesförderung. Das geplante, architektonisch sehr ansprechende Projekt besteht aus 5 Geschossen und einer Tiefgarage mit ca. 20 Stellplätzen und umfasst 22 Wohnungen, angefangen bei 2 – Zimmer Wohnungen bis hin zu 3 – Zimmer Penthousewohnungen mit einer gesamten Nettonutzfläche von rund 1.160 m². Alle Wohnungen sind wohnunterstützungsfähig. Es besteht die Möglichkeit Wohnungen zwischen 2 und 3 Zimmern jeweils mit Freiflächen wie Gärten, Balkone und Dachterrassen mit Wohnungsgrößen zwischen 49 m² bis 72 m² anzumieten. Die barrierefreien Wohnungen werden mit hochmodernen Küchen, Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett sowie die Sanitärbereiche mit wertigen Fliesen vollwertig ausgestattet. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung und somit der Erstbezug ist für Herbst 2018 geplant.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen in einer beliebten Grazer Wohngegend im hippen Bezirk Lend. Nennenswerte Aspekte sind vor allem die zentrale Lage und die ruhige Wohngegend. In wenigen Gehminuten erreicht man das Szeneviertel des Bezirks – den Lendplatz. Der Lendplatz bietet genügend Gastronomieangebot, Boutiquen sowie diverse kulturelle Veranstaltungen, welche bequem per Fuß besucht werden können. In wenigen Gehminuten ist auch der Murradweg zu erreichen. Von hier auch kann man gemütlich per Rad in die Stadt fahren oder es sich an der Mur gemütlich machen. Ärzte, Apotheken und Banken finden sich ebenso nahe der Liegenschaft wie Kindergärten und Schulen, wie z. B. die Modellschule Graz. Die Lage der Liegenschaft bietet somit alle Vorteile, welche im Alltag benötigt werden.
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Verena Sirec
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