Projekt Friedhofgasse & Bessemergasse, 8020 Graz
Details:
Gesamtnutzfläche: 
rd. 5000 m² erzielbare Nutzfläche
Preis: 
auf Anfrage
Verfügbarkeit: 
Gesamtprojekt
Status: 
in Bestand/in Entwicklung
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Projektinformationen

Bei diesem Projekt handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Zinshäuser in sehr zentraler Lage im Grazer Bezirk Gries nahe dem Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zur Annenstraße und der Inneren Stadt. Zu dem Projekt besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan, aus welchem sich eine mögliche Bruttogeschossfläche von rd. 6.200 m² ergibt. Die Widmung der Liegenschaften ist KG (Kerngebiet) mit einer max. BBD von 2,5.
Das gewerblich genutzte Bestandsgebäude in der Friedhofgasse 20 ist aktuell mit Ausnahme von 3 Einheiten vollvermietet und erzielt Mieteinnahmen in der Höhe von € 3.410,56 p.m. (€ 40.926,72 p.a.). Alle Mietverträge der als Büros und Lagerflächen genutzten Einheiten wurden befristet abgeschlossen.
Das 4-geschossige, rund 846 m² große Zinshaus in der Bessemergasse 33 ist bestandsfrei.

Lage

Die beiden Liegenschaften befinden sich unmittelbar nebeneinander liegend in sehr guter Lage unweit des Hauptbahnhofes im V. Grazer Bezirk in Gries in der Friedhofgasse bzw. Bessemergasse. In wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch der Hauptbahnhof und die Annenstraße. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig erreichbar.

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Verena Sirec
0664/45 42 360
0316/83 96 84