Projekt Franckstraße, 8010 Graz
Details:
Lage: 
Franckstraße, 8010 Graz
Gesamtnutzfläche: 
1.630 m²
Größen: 
63 m² bis 141 m²
Preis: 
auf Anfrage
Geschosse: 
7
Verfügbarkeit: 
auf Anfrage
Status: 
im Bestand/ in Entwicklung
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Projektinformationen

Dieses einzigartige Projekt mit zwei Stilaltbauzinshäusern und großzügigen Freiflächen befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz und Stadtpark sowie in der Nähe zu den Universitäten. Das Projekt umfasst ein 3-geschossiges Eckzinshaus mit 6 Einheiten zwischen 110 m² und 141 m² und ein 4-geschossiges, saniertes und vollvermietetes Stilaltbauzinshaus mit 8 Einheiten zwischen 63 m² und 127 m². Alle 16 Einheiten verfügen über ruhige, innenhofseitig ausgerichtete Balkone, welche mit Blick ins Grüne zum Entspannen im Freien einladen. Bis auf 3 Einheiten sind in der Liegenschaft alle Einheiten vermietet. Das Projekt ist aufgrund der zentralen Innenstadtlage und der unmittelbaren Nähe zu den Grazer Universitäten und der daraus resultierenden ausgezeichneten Vermietbarkeit der Liegenschaften besonders attraktiv. Weiters zu erwähnen ist, dass die Liegenschaft über eine erhebliche Baureserve in Form des noch nicht vollständig ausgebauten Rohdachbodens verfügt. Durch die ausgezeichnete Lage sowie die Erweiterung der Liegenschaften durch Zu- und Ausbau ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben. Besonders Liebhaber des klassischen Altbaus werden von den zahlreichen stilechten klassischen Merkmalen und dem unverfälschten Charakter beeindruckt sein.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in bester Grazer Lage in der Franckstraße im Grazer Bezirk Geidorf, einer der beliebtesten Wohngegenden in Graz. Das Projekt befindet sich in in absoluter Nähe zur Innenstadt und den Universitäten in beliebtester und attraktivster Grazer Wohngegend, nur wenige Schritte vom Geidorfplatz und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zu den Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch der Hauptplatz und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist sowohl für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort als auch als Wohnnutzung bestens geeignet.

 

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Mag. Eszter Stahl
0316/83 96 84