Projekt Franckstraße, 8010 Graz
Details:
Lage: 
Franckstraße 19 & 21, 8010 Graz
Gesamtnutzfläche: 
2.900 m²
Preis: 
auf Anfrage
Verfügbarkeit: 
Gesamtprojekt
Status: 
in Bestand/in Entwicklung
x zurück

Projektinformationen

Dieses einzigartige Projekt mit zwei Stilaltbauzinshäusern und großzügigen Freiflächen befindet sich in bester Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz und Stadtpark sowie zu den Universitäten. Das Projekt umfasst ein 3-geschossiges Eckzinshaus mit 6 Einheiten zwischen 110 m² und 141 m² sowie einer rund 62 m² großen Lager-/Bürofläche im Untergeschoss und ein 4-geschossiges, saniertes und bis auf eine Einheit vollvermietetes Stilaltbauzinshaus mit 8 Einheiten zwischen 63 m² und 127 m². Alle 14 Einheiten verfügen über ruhige, innenhofseitig ausgerichtete Balkone, welche mit Blick ins Grüne zum Entspannen im Freien einladen. Bis auf 4 Einheiten sind in der Liegenschaft alle Einheiten vermietet. Das Projekt ist aufgrund der zentralen Innenstadtlage und der unmittelbaren Nähe zu den Grazer Universitäten und der daraus resultierenden ausgezeichneten Vermietbarkeit der Liegenschaften besonders attraktiv. Weiters zu erwähnen ist, dass die Liegenschaften über eine erhebliche Baureserve in Form des noch nicht vollständig ausgebauten Rohdachbodens verfügen. Durch die Möglichkeit der Erweiterung der Liegenschaften durch den Baulückenschluss und den Ausbau des Dach- und Gartengeschosses ist eine Steigerung der Nutzfläche auf rd. 2.900 m² möglich und verfügen die Liegenschaften damit über ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Besonders Liebhaber des klassischen Altbaus werden von den zahlreichen stilechten klassischen Merkmalen und dem unverfälschten Charakter beeindruckt sein.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in bester Lage in der Franckstraße im Grazer Bezirk Geidorf, einer der beliebtesten Wohngegenden in Graz. Das Projekt befindet sich in absoluter Nähe zur Innenstadt und den Universitäten, nur wenige Schritte vom Geidorfplatz und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zu den Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch der Hauptplatz und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist sowohl für gewerbliche Nutzungen als auch als Wohnnutzung bestens geeignet.
Anfrage zu dieser Immobilie
Ansprechpartner zu dieser Immobilie

Romana Leonhartsberger
0664/88 166 955
0316/83 96 84