Projekt Franckstraße 21, 8010 Graz
Details:
Lage: 
Franckstraße 21, 8010 Graz
Gesamtnutzfläche: 
rund 845 m²
Größen: 
63 m² bis 127 m²
Preis: 
auf Anfrage
Geschosse: 
4
Verfügbarkeit: 
auf Anfrage
Status: 
im Bestand
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Projektinformationen

Dieses viergeschossige, vollvermietete Stilaltbauzinshaus befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz und Stadtpark sowie in der Nähe zur Karl-Franzens-Universität und den Technischen Universitäten. Das Zinshaus besteht aus 8 Einheiten zwischen 63 m² und 127 m² auf 4 Geschossen aufgeteilt. Jede Einheit im Haus verfügt über einen innenhofseitigen Balkon mit Blick ins Grüne. Alle Einheiten im Haus sind vermietet. Es sind aktuell zwei Einheiten der Liegenschaft befristet, die übrigen Einheiten unbefristet vermietet und befinden sich in sehr gutem bis gutem Zustand. Die Liegenschaft ist aufgrund der zentralen Innenstadtlage und der unmittelbaren Nähe zu den Grazer Universitäten und der daraus resultierenden ausgezeichneten Vermietbarkeit der Liegenschaften besonders attraktiv. Weiters zu erwähnen ist, dass die Liegenschaft über eine Baureserve in Form des noch nicht vollständig ausgebauten Rohdachbodens verfügt. Besonders Liebhaber des klassischen Altbaus werden von den zahlreichen stilechten klassischen Merkmalen und dem unverfälschten Charakter beeindruckt sein. Weiters ist durch die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft sowie durch den Dachausbau ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben. 

Lage

Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbauzinshaus befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Bezirk Geidorf, fußläufig nur wenige Schritte vom Geidorfplatz und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zu den Grazer Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch der Hauptplatz und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist sowohl für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort als auch als Wohnnutzung bestens geeignet.
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Mag. Eszter Stahl
0316/83 96 84