Projekt Franckstraße 19, 8010 Graz
Details:
Lage: 
Franckstraße 19, 8010 Graz
Gesamtnutzfläche: 
rund 840 m²
Größen: 
110 m² bis 141 m²
Preis: 
auf Anfrage
Geschosse: 
3
Verfügbarkeit: 
auf Anfrage
Status: 
im Bestand
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Projektinformationen

Dieses schöne Stilaltbaueckzinshaus befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz und Stadtpark sowie in der Nähe zur Karl-Franzens-Universität und den Technischen Universitäten. Das Zinshaus besteht aus 6 Einheiten zwischen 110 m² und 141 m² auf 3 Geschossen aufgeteilt. Jede Einheit im Haus verfügt über einen innenhofseitigen Balkon mit Blick ins Grüne. Es sind aktuell drei Einheiten der Liegenschaft unbefristet sowie eine rund 62 m² große Lager-/ Bürofläche im Untergeschoss befristet vermietet und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die übrigen Einheiten sind derzeit bestandsfrei und befinden sich im guten bzw. zum Teil sanierungsbedürftigen Zustand. Die Liegenschaft ist aufgrund der zentralen Innenstadtlage und der unmittelbaren Nähe zu den Grazer Universitäten und der daraus resultierenden ausgezeichneten Vermietbarkeit der Liegenschaften besonders attraktiv. Weiters zu erwähnen ist, dass die Liegenschaft über eine Baureserve in Form des noch nicht vollständig ausgebauten Rohdachbodens verfügt. Besonders Liebhaber des klassischen Altbaus werden von den zahlreichen stilechten klassischen Merkmalen und dem unverfälschten Charakter beeindruckt sein. Weiters ist durch die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft sowie durch die Neuvermietung der bestandsfreien Einheiten ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben. 

Lage

Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbaueckzinshaus befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Bezirk Geidorf, fußläufig nur wenige Schritte vom Geidorfplatz und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zu den Grazer Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch der Hauptplatz und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist sowohl für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort als auch als Wohnnutzung bestens geeignet.
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Mag. Eszter Stahl
0316/83 96 84