Projekt Forster Straße, 8401 Kalsdorf
Details:
Lage: 
Forster Straße 86, 8401 Kalsdorf
Gesamtnutzfläche: 
60.000 m²
Preis: 
auf Anfrage
Verfügbarkeit: 
Bauträgergrundstück
Status: 
in Bestand
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Projektinformationen

Diese großvolumige, einzigartige Bauträgerliegenschaft umfasst 13 Grundstücke welche eine Gesamtfläche von rund 60.000 m² aufweist. Sie befinden sich direkt an der Copacabana in der Grazer Speckgürtel Gemeinde Kalsdorf bei Graz in einer sehr attraktiven und zentralen Lage. Diese Bauträgerliegenschaft ist überwiegend im Flächenwidmungsplan mit der Widmung WA (Wohnen Allgemein) mit den Bebauungsdichten von 02-06, 02-05, 02-04, ausgewiesen. Rund 47.000 m² befinden sich im Bauland und rund 13.000 m² befinden sich im Freiland. Aufgrund der Grundstücksgröße sowie der vielen zusammenhängenden Grundstücken und der idealen, quadratischen Grundstücksform eignet sich das Grundstück als einzigartiges Bauträgerprojekt. Bei Ausschöpfung der maximalen Bebauungsdichte ist eine Nutzfläche von rund 18.000 m² erzielbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Spazierwegen, Wiesen, Wälder und Seen. Die Zufahrt erschließt sich direkt über die Feldkirchnerstraße. Es besteht die Möglichkeit eines Share- oder Asset Deals. 

Lage

Diese Grundstücke befinden sich im Zentrum der Grazer Speckgürtelgemeinde Kalsdorf bei Graz, einer der am stärksten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden in der Steiermark, ruhig und doch zentral gelegen, direkt an der Copacabana. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in kurzer Zeit die Innenstadt erreicht und durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. 
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Verena Sirec
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