Zinshaus mit vier Wohneinheiten in perfekter, ruhiger Lage im Grazer Bezirk Jakomini nahegelegen des Veranstaltungszentrums Seifenfabrik
Details:
Fläche: 
125 m²
Lage: 
Mühlgangweg, 8010 Graz
Preis: 
€ 339.000,00
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Bautyp: 
Altbau
Ausstattung:
Carport
Autoabstellplatz


Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 142.2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2.91
fGEE Energieklasse: E
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Objektbeschreibung

Dieses zweigeschossige Zinshaus befindet sich sehr ruhig gelegen in einer Seitenstraße im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, in unmittelbarer Nähe zum Veranstaltungszentrum Seifenfabrik, dem Murradweg und der Messe Graz. Dieses Anlageobjekt, in Form eines Wohnungseigentumspakets, beinhaltet vier Wohneinheiten zwischen rund 26 m² - 41 m² mit einer Nutzfläche von rund 125 m². Diese vier Wohneinheiten bilden eine WEG mit dem angrenzenden, auf dem gleichen Grundstück befindlichen Mehrparteienhaus. Aktuell sind alle Einheiten bestandsfrei. Die Wohnungen wurden aufgrund des bevorstehenden Verkaufes bestandsfrei gehalten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, welche beide über einen rund 32 m² und einen 37 m² großen Eigengarten verfügen. Weiters sind den Wohnungen TOP 13 und TOP 14 zwei bestandsfreie KFZ-Carport-Abstellplätze zugehörig welche zusätzlich um jeweils € 12.500,- anzukaufen sind. Zwei Kellerabteile stehen ebenfalls zur Verfügung. Durch die idealen Größen und Raumaufteilungen der Wohnungen und der teilweise zugehörigen Eigengärten ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben.

Lage

Dieses Anlageobjekt befindet sich in zentraler, jedoch sehr ruhiger Lage im Grazer Bezirk Jakomini, in unmittelbarer Nähe zum Murradweg, zum Veranstaltungszentrum Seifenfarbrik und der Messe Graz. Da sich die Liegenschaft in einer kaum befahrenen Seitenstraße befindet, bieten die Wohnungen eine sehr ruhige Umgebung, welche zu Spaziergängen einlädt. Fußläufig in wenigen Minuten befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, welche eine hervorragende Infrastruktur in sämtlichen Richtungen bieten. Weiters erreicht man in wenigen Minuten die Grazer Messe, das Grazer Merkur Stadion, den Augarten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Banken.
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Romana Leonhartsberger
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