Zentral gelegene Garconniere mit separater Küche und rund 32 m² Eigengarten in ruhiger Lage im Grazer Bezirk Jakomini
Details:
Fläche: 
26 m²
Lage: 
Mühlgangweg, 8010 Graz
Preis: 
€ 79.000,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
1
Bautyp: 
Altbau
Ausstattung:
Dusche
Autoabstellplatz


Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 142.2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2.91
fGEE Energieklasse: E
x zurück

Objektbeschreibung

Diese rund 26 m² große, bestandsfreie Garconniere befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses am Mühlgangweg im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in unmittelbarer Nähe zum Murradweg, zum Veranstaltungszentrum Seifenfabrik und der Grazer Messe. Diese Wohnung besticht besonders durch ihren rund 32 m² großen Eigengarten, ihre ruhige Lage und ihre durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum sehr einladenden Eigengarten, einer Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Der Wohnung ist ein rund 32 m² großer Eigengarten zugehörig, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung und ihre Größe ideal für eine Person oder Pärchen. Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen brutto € 119,18. Weiters verfügt diese Einheit über einen KFZ-Carport-Abstellplatz, welcher um € 12.500,- anzukaufen ist. Es haftet ein Sanierungsdarlehen bis 06/2025 aus welches durch die monatlichen Rücklagenzahlungen getilgt wird.

Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in zentraler jedoch sehr ruhiger Lage im Grazer Bezirk Jakomini, in unmittelbarer Nähe zum Murradweg, zum Veranstaltungszentrum Seifenfabrik und der Messe Graz. Da sich die Liegenschaft in einer kaum befahrenen Seitenstraße befindet, bietet die Wohnung eine sehr ruhige Umgebung, welche zu Spaziergängen einlädt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, welche eine hervorragende Infrastruktur in sämtlichen Richtungen bieten. Weiters erreicht man in wenigen Minuten die Grazer Messe, das Grazer Merkur Stadion, den Augarten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Banken.
Anfrage zu dieser Immobilie
Ansprechpartner zu dieser Immobilie
Romana Leonhartsberger
+43 664 88166955
+43 316 839684