Wunderschöne, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 73 m² großer, uneinsichtiger Dachterrasse und 2 KFZ-Tiefgaragenabstellplätze
Details:
Fläche: 
93 m²
Lage: 
Liebenauer Hauptstraße, 8041 Graz
Preis: 
€ 378.000,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
3
Stockwerk(e): 
4
Bautyp: 
Neubau
Ausstattung:
Dusche
Einbauküche
Fahrstuhl
Garage
Autoabstellplatz
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Abstellraum
Fahrradraum
Terrasse


Böden: Parkett
Heizungsart: Fussbodenheizung
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: B
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Objektbeschreibung

Diese luxuriöse, sehr moderne, rund 93 m² Wohnung befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen im 4. Liftstock einer modernen Wohnanlage in der Liebenauer Hauptstraße im beliebten Grazer Bezirk Liebenau. Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihre zentrale Lage, großzügige Fenster- und Glasflächen und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus großem Vorraum, einem großen und sehr hellen, aufteilbaren Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die 73 m² große Dachterrasse, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Doppelwaschbecken und Badewanne sowie einem getrennten WC. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit modernen Epoxidharzboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Maßgefertigte Küche welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Vom Wohn-/ Essbereich aus gelangt man auf die rund 73 m² große Dachterrasse wovon 27 m² überdacht sind, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Weiters verfügt die Dachterrasse über einen Sonnenschutz und die gesamte Wohnung über eine Klimaanlage. Der Wohnung sind zwei KFZ-Tiefgaragenabstellplätze zugehörig, welche um je € 21.000,- brutto anzukaufen ist. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung und ihre Größe ideal für eine Person, Pärchen oder eine Familie.

Lage

Diese Wohnung befindet sich sehr ruhig gelegen im beliebten Grazer Bezirk Liebenau in der Liebenauer Hauptstraße mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Innenstadtanbindung. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufzentrum Murpark und das Center Ost sowie der Murradweg und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente ist die Lage ein perfekter Standpunkt für Pendler.
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