Wunderschöne Gewerbefläche in Grazer Bestlage - direkt am Joanneumring in der Grazer Innenstadt
Details:
Fläche: 
163 m²
Lage: 
Joanneumring/Raubergasse, 8010 Graz
Preis: 
€ 2.730,17
Provision: 
3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
5
Stockwerk(e): 
2
Bautyp: 
Altbau
Kaution: 
3,00 Bruttomonatsmieten 
Ausstattung:
Einbauküche
Fahrstuhl
Autoabstellplatz
Keller


Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 84
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Objektbeschreibung

Diese rund 163 m² große Büro- und Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring nur wenige Schritte zum Hauptplatz, Herrengasse und Jakominiplatz in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage im 2. Obergeschoss. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Büro oder Kanzlei bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt, welches sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die innerstädtische Lage sowie seine großzügigen, lichtdurchfluteten und hohen Räume. Aktuell besteht die Büroräumlichkeit aus einem sehr großzügigen Empfangsbereich, je nach Aufteilung aus fünf Büroräumlichkeiten, einem Sanitärbereich, einer Küche und einem in den Innenhof ausgerichteten Balkon. Durch die großen Altbaufenster- und Glasflächen dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Raumklima. Die großzügig gestalteten Erdgeschossflächen können optional angemietet werden und bieten gute Möglichkeiten für Empfangs- bzw. Sekretariatsmöglichkeiten oder Verkaufsflächen. Das Objekt kann nach Absprache und Vereinbarung mit dem Vermieter an die Vorstellungen des Mieters angepasst werden. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM.

 

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

 

HK netto: € 130,01

 

Weiters sind in dieser Liegenschaft weitere Flächen bis 1.300 m² verfügbar.

Lage

Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring, im Grazer Stadtzentrum. Die Liegenschaft ist 500 m vom Hauptplatz in Richtung Nordosten und 350 m vom Jakominiplatz und der Herrengasse entfernt. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standort für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich der Jakominiplatz, welcher einer der Knotenpunkte sämtlicher Straßenbahn- und Bushaltestellen ist. Rundum die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.
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Ansprechpartner zu dieser Immobilie
Katharina Pojer
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