Wunderschön sanierte, helle Wohnung mit südseitigem Balkon in zentraler Lage
Details:
Fläche: 
45 m²
Lage: 
Untere Bahnstraße, 8010 Graz
Preis: 
€ 141.000,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
2
Stockwerk(e): 
4
Bautyp: 
Altbau
Ausstattung:
Dusche
Einbauküche
Fahrstuhl
Autoabstellplatz
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Fahrradraum
Balkon


Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 90.74
HWB Energieklasse: C
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Objektbeschreibung

Diese schöne, vor wenigen Jahren sehr anspruchsvoll sanierte, rund 45 m² große Altbauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr zentral, jedoch ruhig gelegenen Wohnhauses, im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Diese entzückende Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume, den unverfälschten Charakter einer klassischen Altbauwohnung und ihr ideales Wohnraumkonzept. Die Wohnung ist bestehend aus einem langläufigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe oder einen großen Schrank, getrenntem WC, einem sehr schönen Tageslichtbad mit Dusche, einem großzügigen und hellen Wohn-/Schlafzimmer sowie einer lichtdurchfluteten Küche mit Essbereich und Ausgang auf den südlich ausgerichteten, innenhofseitigen Balkon, welcher mit schöner Aussicht ins Grüne zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist im Zimmer mit hochwertigem Eichenparkett und in den Sanitärbereichen sowie in der Küche mit modernen Fliesen ausgestattet. Die neuwertige Küche bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug sowie Geschirrspüler ist zusätzlich um € 8.000,- brutto anzukaufen. Die Wohnung beeindruckt nicht zuletzt aufgrund ihrer hellen Fensterfronten und der zentralen und doch ruhigen Lage. Weiters verfügt die Wohnung über einen Fahrradabstellraum sowie einen großen allgemeinen Garten, welcher den Bewohnern der Wohnanlage zur Mitbenützung zur Verfügung steht. Die Betriebskosten inkl. Rücklagen betragen € 129,99 brutto.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und doch zentraler Lage in der Schönaugasse, in der Nähe von Jakominiplatz und Messegelände. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten, der Augarten, das Augartenbad sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
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Mag. Eszter Stahl
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