Schöne, vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage
Details:
Fläche: 
84 m²
Lage: 
Jakob-Redtenbacher-Gasse, 8010 Graz
Preis: 
€ 119.000,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
3
Stockwerk(e): 
2
Bautyp: 
Altbau
Ausstattung:
Einbauküche
Autoabstellplatz
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Abstellraum
Fahrradraum
Balkon


Böden: Parkett
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Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr zentral, jedoch ruhig gelegenen sanierten Wohnhauses, in der Grazer Innenstadt in der Jakob-Redtenbacher-Gasse. Die rund 84 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre zentrale, jedoch ruhige Lage, Ausrichtung, ihren Grundriss sowie den innenhofseitigen Balkon. Die Wohnung besteht aus Vorraum mit Garderobe, drei getrennt begehbaren Zimmern, einer großzügigen Küche mit Essbereich, Speis und einem in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon sowie Badezimmer und getrenntem WC. Durch die Ost-West Ausrichtung und die für einen Altbau zahlreichen großen Fensterflächen ist das Objekt außergewöhnlich hell und hat in ausgezeichneter Innenstadtlage mit optimaler Verkehrsanbindung und jedoch ruhiger Lage eine der besten Adressen in Graz. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugehörig. Weiters verfügt die Wohnung über einen Anteil an der ehemaligen Hausbesorgerwohnung, welche sich im Untergeschoss des Wohnhauses befindet. Die Wohnung ist aktuell zu einem Kategoriemietzins (Kat. C) von € 149,72 p.m. (€ 1.796,64 p.a.) unbefristet vermietet. Direkt vor dem Haus befinden sich KFZ-Abstellplätze der Blauen Zone. Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen brutto € 289,98. Der Energieausweis ist i.A.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen in Graz, in der Jakob-Redtenbacher-Gasse in ausgezeichneter Innenstadtlage direkt hinter dem Finanzamt, einer Querstraße zur Conrad-von-Hötzendorfstraße. Die Wohnung ist rund 400 m vom Jakominiplatz sowie von der Herrengasse entfernt. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
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