Schöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen mit Schlossbergblick in absoluter Ruhelage – LKH und Uni Nähe
Details:
Fläche: 
66 m²
Lage: 
Wegenergasse, 8010 Graz
Preis: 
€ 799,00
Objektart: 
Mietwohnung
Provision: 
2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
3
Stockwerk(e): 
3
Bautyp: 
Neubau
Kaution: 
€ 2.500,00 
Ausstattung:
Badewanne
Einbauküche
Fahrstuhl
Autoabstellplatz
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Keller
Balkon
Loggia


Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 123
HWB Energieklasse: C
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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, rund 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines zentral, jedoch sehr ruhig gelegenen Wohnhauses in der Nähe zum LKH, zur Kunstuniversität, Technische Universität und Karl-Franzens-Universität. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, Abstellraum, zwei getrennt begehbaren, großzügigen Zimmern, eines davon mit Ausgang auf den Balkon, sowie einer hellen Küche mit Patz für eine Sitzgelegenheit und Ausgang auf den zweiten Balkon, sowie Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC.  Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 22,- brutto anzumieten. Von der Küche, sowie auch von einem Zimmer aus gelangt man auf die ruhigen Balkone, welche mit Schlossbergblick und schöner Aussicht ins Grüne Blick zum Entspannen einladen. Durch die großzügigen Fensterflächen herrscht in dieser Wohnung ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung ideal für Pärchen, kleine Familien oder für Studenten als WG. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Wohnung ist ab 01.10.2019 zu beziehen.

 

Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK

Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Wegenergasse in zentraler und doch sehr ruhiger Lage, unweit vom LKH, sowie von den Grazer Universitäten entfernt. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in kurzer Zeit die Innenstadt erreicht.
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Katharina Pojer
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