Schöne, helle Garconniere mit Loggia in absoluter Grünruhelage – ideal geeignet als Anlageobjekt
Details:
Fläche: 
34 m²
Lage: 
Kressgasse, 8054 Graz
Preis: 
€ 85.000,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
1
Stockwerk(e): 
1
Bautyp: 
Neubau
Ausstattung:
Badewanne
Autoabstellplatz
Kabel / Sat- TV
Keller
Balkon
Loggia


Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 64
HWB Energieklasse: C
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Objektbeschreibung

Diese freundliche Garconniere befindet sich im 1. Liftstock einer sehr ruhig gelegenen, gepflegten Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk Strassgang. Diese rund 34 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre ruhige Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, einer hellen Kochnische, welche durch eine Holzschiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt ist sowie einem sanierungsbedürftigen Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Loggia, welche mit Blick ins Grüne zum Entspannen im Freien einlädt. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugehörig. Die Wohnanlage verfügt über einen Trockenraum und einen abgesperrten Fahrradabstellraum im Keller. Weiters stehen den Bewohnern des Hauses ausreichend KFZ-Abstellplätze rund um das Haus sowie einen schönen, gepflegten Garten mit großzügigen Grün- und Spielflächen und Sitzgelegenheiten zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung. Die Betriebskosten inkl. Rücklagen betragen € 106,95 brutto.

 

HK brutto: € 30,65

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Wohnanlage im Grazer Bezirk Strassgang in der Kressgasse. In wenigen Minuten erreichbar sind Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, der Bahnhof in Strassgang, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Post, der Autobahnzubringer, die Shopping City Seiersberg sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich rund um die Wohnung ausreichend Parkplätze.
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Mag. Eszter Stahl
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