Schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit extra Wohnküche, ruhigem Balkon, Wintergarten und KFZ-Abstellplatz in Grazer Bestlage, mitten im Univiertel
Details:
Fläche: 
110 m²
Lage: 
Leonhardstraße, 8010 Graz
Preis: 
€ 959,79
Objektart: 
Mietwohnung
Provision: 
2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
4
Stockwerk(e): 
1
Bautyp: 
Altbau
Kaution: 
3,00 Bruttomonatsmieten 
Ausstattung:
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Autoabstellplatz
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Abstellraum
Balkon


Böden: Parkett
Heizung: Gas
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 85
fGEE: 1.96
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Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr zentral gelegenen Altbaus im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard, in unmittelbarer Nähe zur Kunstuniversität, Technischen Universität und Karl-Franzens-Universität. Diese rund 110 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre ausgezeichnete Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, einer großzügigen, hellen Wohnküche mit Speis und Ausgang auf den Balkon, drei getrennt begehbaren Zimmern – eines davon mit einem anschließenden Wintergarten –, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC sowie einem getrenntem WC. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank, Herd mit Backrohr sowie Geschirrspüler ist zusätzlich um € 33,- brutto anzumieten. Von der Küche aus gelangt man auf den ruhigen, südseitig ausgerichteten Balkon, welcher mit Blick in den Innenhof zum Entspannen einlädt. Bei Bedarf kann ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof um € 72,- brutto angemietet werden. Durch die großzügigen Fensterflächen, die lichtdurchfluteten Räume und die hohe Raumhöhe herrscht in dieser Altbauwohnung ein angenehmes Wohnambiente. Die Möbel können nach Rücksprache von den Vormietern abgelöst werden. Die Wohnung ist entweder ab Juni oder nach Vereinbarung mit dem Mieter eventuell auch früher zu beziehen.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 70,-

Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage in unmittelbarer Nähe der Kunstuniversität, Technischen Universität und der Karl-Franzens-Universität und dem Stadtpark im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard in der Leonhardstraße. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Lokale des Univiertels, der Stadtpark, die Innere Stadt, der Hauptplatz, Jakominiplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
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Romana Leonhartsberger
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