Schön sanierte, perfekt aufgeteilte helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Details:
Fläche: 
93 m²
Lage: 
Elisabethinergasse, 8020 Graz
Preis: 
€ 212.500,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
3
Stockwerk(e): 
1
Bautyp: 
Neubau
Ausstattung:
Badewanne
Einbauküche
Autoabstellplatz
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Keller
Terrasse
Loggia
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 96.8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1.68
fGEE Energieklasse: C
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Objektbeschreibung

Diese perfekt aufgeteilte, sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer zentral gelegenen Wohnanlage im aufstrebenden Grazer Bezirk Gries, in fußläufiger Nähe zum Südtirolerplatz und zum Griesplatz. Diese rund 93 m² große Wohnung besticht besonders durch ihren sanierten und daher sehr guten Zustand und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus langläufigem Vorraum, einer hellen, möblierten Küche mit ausreichend Platz für eine Essgelegenheit mit anschließendem Abstellraum, einer verglasten Loggia, welche als Wintergarten dient, drei hellen, getrennt begehbaren Zimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC. Der sehr gepflegte bzw. sanierte Zustand, sowie die Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Küche, bestehend aus Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld und Mikrowelle ist zusätzlich um € 6.500,- brutto anzukaufen. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Weiters verfügt die Wohnanlage über einen Lift, eine Waschküche mit Trockenraum, Parkplätze im Innenhof sowie zwei Dachterrassen mit herrlichem Schlossbergblick und Aussicht über die Dächer von Graz, welche den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen. Die Wohnung eignet sich durch ihre Größe und Aufteilung ideal für Familien oder auch als WG. Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen € 203,81.

Lage

Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Gries in der Elisabethinergasse, in unmittelbarer Nähe zur Annenstraße. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, der Stadtpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.
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Mag. Eszter Stahl
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