Rarität – Lichtdurchflutetes Wohnungseigentumsobjekt in bester Lage und einzigartiger Aussicht über die Dächer von Graz - Schlossbergblick
Details:
Fläche: 
420 m²
Lage: 
Dietrichsteinplatz, 8010 Graz
Preis: 
€ 990.000,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
20
Stockwerk(e): 
9
Ausstattung:
Fahrstuhl
Autoabstellplatz
Barrierefrei
Keller
Balkon


Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 76.1
x zurück

Objektbeschreibung

Diese im 9. Liftstock befindliche, sanierungsbedürftige Liegenschaft ist eine Besonderheit und einzigartig. Das rund 420 m² große, über ein ganzes Geschoss erschlossene Objekt besticht besonders durch die Helligkeit, die Bestlage und die atemberaubende Aussicht über die Dächer von Graz. Bestehend ist das Objekt aus derzeit rund 20 Räume in verschiedenste Größen, einem Balkon und einem Sanitärbereich. Die außertourlich großen Fenster verleihen der Liegenschaft ein extra angenehmes Wohngefühl. Die gesamte Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Derzeit ist die Liegenschaft Gewerblich gewidmet. Jedoch gibt es einen Einreichplan für den Umbau von einem Büro in eine Wohnung, welcher bei Bedarf angewendet werden kann. Weiters gibt es einen rechtskräftigen Baubescheid für die Nutzungsänderung vom Büro zu einer Wohnung, sowie zum Umbau zu einer Wohnung. Die Liegenschaft hat sehr viel Potenzial und ähnelt einer tollen Loft-Liegenschaft mitten in der Grazer Innenstad in bester Lage mit einer wunderschönen Aussicht über die Dächer von Graz.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich direkt am Dietrichsteinplatz im VI. Grazer Bezirk Jakomini in absolut zentraler Lage. Die Liegenschaft ist rd. 800 m vom Stadtzentrum (Hauptplatz) in Richtung Südosten und 300 m vom Jakominiplatz und der Herrengasse entfernt. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 3 und 6 befinden sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente. Diese Lage ist sehr zentral und sehr besonders.
Anfrage zu dieser Immobilie
Ansprechpartner zu dieser Immobilie
Verena Sirec
+43 664 4542360
+43 316 839684