Perfektes Anlageobjekt - Sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Tiefgaragenabstellplatz
Details:
Fläche: 
48 m²
Lage: 
St. Peter Hauptstraße, 8042 Graz
Preis: 
€ 143.000,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
2
Stockwerk(e): 
2
Bautyp: 
Neubau
Ausstattung:
Dusche
Einbauküche
Fahrstuhl
Autoabstellplatz
Tiefgarage
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Keller


Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 50
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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Wohnhauses im Grazer Bezirk St. Peter. Die rund 48 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, großzügigem, lichtdurchflutetem Wohn-/ Essbereich mit Küche, einem getrennt begehbaren Zimmer sowie Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Große Glasflächen welche die Wohnung mit Tageslicht fluten, schaffen ein angenehmes Ambiente. Die neu eingebaute Küche mit E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 3.000,- brutto anzukaufen. Ein KFZ-Abstellplatz im Freien ist zusätzlich € 2.000,- brutto und ein KFZ-Tiefgaragenparkplatz um zusätzlich € 12.000,- brutto anzukaufen. Die Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt einen Nettomietzins von € 4.945,44 pro Jahr. Die Betriebskosten betragen brutto € 103,47.

 

 

Lage

Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen in der St. Peter Hauptstraße im Grazer Bezirk St. Peter. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, das Shopping Center Murpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.
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Katharina Pojer
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