Perfekte Innenstadtwohnung – 3 Zimmerwohnung mit separater Küche und großzügigem Balkon
Details:
Fläche: 
79 m²
Lage: 
Schönaugasse, 8010 Graz
Preis: 
€ 299.000,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
3
Bautyp: 
Neubau
Ausstattung:
Badewanne
Einbauküche
Autoabstellplatz
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Keller
Balkon


Böden: Parkett
Heizung: Gas
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 55
HWB Energieklasse: C
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Objektbeschreibung

Diese perfekt aufgeteilte, rund 79 m² Wohnung befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage in der Schönaugasse, fußläufig nur wenige Schritte zum Jakominiplatz und Dietrichsteinplatz entfernt. Diese Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept bestehend aus drei getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche mit direktem Zugang auf den rund 6 m² großen Balkon, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und getrennt begehbarem WC. Es besteht die Möglichkeit eine Wand zwischen der Küche und einem Zimmer zu entfernen und so ein geräumigeres Wohnzimmer mit Küche zu schaffen. Durch die großen Fenster- und Glasflächen herrscht in den Räumen ein modernes und freundliches Wohnklima. Die Küche besteht aus einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr sowie einem Geschirrspüler und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Balkon, welcher über die Küche zugänglich ist lädt zum Verweilen in der Nachmittagssonne ein. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf brutto € 162,36.

 

Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben.

Lage

Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen in bester Innenstadtlage an der Grenze zwischen den Bezirken Jakomini und Innere Stadt in der Schönaugasse, fußläufig nur wenige Schritte vom Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz und Hauptplatz, sowie wenige Minute zur Karl-Franzens-Universität und den Technischen Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, sowie auch die Oper, der Hauptplatz, der Augarten und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.
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Romana Leonhartsberger
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