Perfekt aufgeteilte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im beliebten Grazer Bezirk Geidorf
Details:
Fläche: 
61 m²
Lage: 
Laimburggasse/Wartingergasse, 8010 Graz
Preis: 
€ 219.000,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
2
Stockwerk(e): 
2
Bautyp: 
Altbau
Ausstattung:
Badewanne
Einbauküche
Autoabstellplatz
Möbliert
Keller


Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 107.76
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1.72
fGEE Energieklasse: C
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Objektbeschreibung

Diese perfekt aufgeteilte, bestandsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock eines zentral gelegenen Wohnhauses in der Laimburggasse, Ecke Wartingergasse im Grazer Bezirk Geidorf. Die rund 61 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, zwei getrennt begehbaren Zimmern und einer Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit. Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem getrennt begehbaren WC. Große Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht fluten, schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist mit einem E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Dieses Wohnhaus verfügt über einen Allgemeingarten und über überdachte Fahrradabstellplätze. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen betragen brutto € 257,48.

 

Es besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung angrenzend an die angebotene Wohnung im Paket zu erwerben.

Lage

Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen in einem der beliebtesten Grazer Bezirke in Geidorf. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar ist der Grazer Hauptplatz, der Geidorfplatz, die Karl-Franzens-Universität, die Pädagogische Hochschule Steiermark und der FH Campus 02. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Öffentliche Anbindung mit welcher man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.
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Romana Leonhartsberger
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