Perfekt aufgeteilte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in ruhiger Lage, Nähe LKH
Details:
Fläche: 
91 m²
Lage: 
Berliner Ring, 8047 Graz
Preis: 
€ 183.500,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
ab sofort
Zimmer: 
3
Stockwerk(e): 
4
Bautyp: 
Neubau
Ausstattung:
Badewanne
Einbauküche
Fahrstuhl
Autoabstellplatz
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Keller
Loggia


Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 67
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Objektbeschreibung

Diese perfekt aufgeteilte, sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage im Grazer Bezirk Waltendorf, in unmittelbarer Nähe zur Bezirksgrenze Ries sowie in der Nähe zum LHK Graz. Diese rund 91 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, einer hellen, möblierten Küche mit ausreichend Platz für eine Essgelegenheit und einer verglasten Loggia, einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, zwei weiteren, getrennt begehbaren Schlafzimmer, einem Abstellraum, sowie Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die komplett ausgestattete Küche, bestehend aus großem Kühlschrank mit extra Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld und ist zusätzlich um € 6.500,- brutto anzukaufen. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über eine Liftanlage, sowie einem Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Trockenraum im Untergeschoss. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend Parkplätze, welche den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen. Zwei außerbücherliche Sanierungsdarlehen in der Höhe von rund € 4.300,- sind vom Käufer zu übernehmen, welche monatlich über die Betriebskosten getilgt werden.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Waltendorf, in unmittelbarer Nähe zur Bezirksgrenze Ries und zur Ragnitzstraße in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Privatklinik Ragnitz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.
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Mag. Eszter Stahl
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