Perfekt aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, rund 500 m² Eigengarten, zwei Carport-Abstellplätzen und Garage
Details:
Fläche: 
108 m²
Lage: 
Auwaldgasse, 8041 Graz
Preis: 
€ 249.000,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
5
Stockwerk(e): 
1
Bautyp: 
Neubau
Ausstattung:
Dusche
Einbauküche
Carport
Garage
Autoabstellplatz
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Balkon


Heizung: Gas
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 102
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1.13
fGEE Energieklasse: C
x zurück

Objektbeschreibung

Diese perfekt aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und sehr ruhig gelegenen Zweifamilienhauses im beliebten Grazer Bezirk Liebenau. Diese rund 108 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre ruhige Lage und ihre perfekte Raumaufteilung, bestehend aus geräumigem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, drei getrennt begehbaren Zimmern, einer komplett ausgestatteten Küche mit Sitzgelegenheit mit Ausgang auf den sonnigen Balkon sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und Fenster und getrenntem WC. Das gesamte Mobiliar inkl. Küche mit E-Geräten, welches auf den Fotos ersichtlich ist, kann bei Bedarf vom Verkäufer übernommen werden. Aus dem Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten und daher sonnigen rund 16 m² großen Balkon, welcher mit Blick ins Grüne zum Entspannen im Freien einlädt.  Der Wohnung sind auch ein rund 500 m² großer Garten mit Pool, großzügigen, vielseitig nutzbaren Gartenhäusern, überdachter Terrasse und Lagerraum zugehörig. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Carport-Abstellplätze sowie eine Garage. Die Carport-Abstellplätze sind zusätzlich um € 8.000 pro Carport, die Garage ist um € 10.000,- brutto anzukaufen. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung ideal für Pärchen, und Familien. Die Wohnung kann auf Wunsch des Käufers vollmöbliert, teilmöbliert oder leer übernommen werden.

Lage

Diese Wohnung befindet sich zentral und doch sehr ruhig gelegen im beliebten Grazer Bezirk Liebenau. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Durch die fußläufige Nähe einer Bushaltestelle sowie des Murradweges erreicht man in Kürze die Innenstadt. Weiters befinden sich rund um die Wohnanlage ausreichend gebührenfreie Parkplätze.
Anfrage zu dieser Immobilie
Ansprechpartner zu dieser Immobilie
Mag. Eszter Stahl
+43 664 5421012
+43 316 839684