Neubauprojekt mit 27 Wohneinheiten inkl. KFZ-TG-Abstellplätzen und großzügigen Freiflächen im Süden von Graz
Details:
Fläche: 
1711 m²
Lage: 
Bahnhofstraße, 8401 Kalsdorf
Preis: 
€ 5.730.921,82
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Bautyp: 
Neubau
Ausstattung:
Tiefgarage


Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 31.37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0.78
fGEE Energieklasse: A
x zurück

Objektbeschreibung

Dieses Neubauprojekt entsteht in bester Grazer Stadtrandlage in Kalsdorf bei Graz, einer stark wachsenden und wirtschaftsstarken Gemeinde in der Steiermark in Grünruhelage. Dieser sehr moderne Neubau besteht aus 27 Wohneinheiten mit 2 bzw. 3 Zimmern zwischen 53 m² und 81 m² und teilt sich auf 5 Geschosse auf. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Die Wohnungen werden komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und sind mit hochwertigem Parkettböden, die Vorräume und die Sanitärbereiche sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet; verfügen über große Fenster- und Glasflächen, welche die Räume mit Tageslicht durchfluten und ein sehr angenehmes Wohnambiente schaffen. Zusätzlich sind 60 KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätze um rund € 1.187.273,- netto anzukaufen. Weiters verfügt jede Wohnung über ein Kellerabteil. Die Fertigstellung und somit der Erstbezug erfolgen voraussichtlich Ende 2022.

 

Kaufpreis 27 Wohnungen netto:  € 5.730.921,82

Kaufpreis 60 KFZ-Abstellplätze netto:  € 1.187.272,70

Gesamtkaufpreis Projekt netto: € 6.918.194,52

 

Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Anlegerpreise.

Bei den anzeigten Bildern handelt es sich um Renderings und um Symbolbilder.

 

Projekt

In Kalsdorf bei Graz in bester Grazer Stadtrandlage entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 27 individuellen Exklusivwohnungen in ruhiger, zentraler Lage. Die Wohnungsgrößen von 53 m² bis 81 m² mit den dazugehörigen Eigengärten, sehr großzügigen Balkonen, Terrassen und Dachterrassen sind ideal abgestimmt, um das richtige Wohngefühl zu geben. Die durchdachte Architektur sorgt mit großen Fensterflächen für viel Licht und freien Blick ins Grüne. Dieses einzigartige Wohnprojekt zeichnet sich besonders durch die idealen Raumaufteilungen und seine zentrale, Grünruhelage aus. Das inkludierte Ausstattungspaket umfasst hochwertige, moderne Fliesen, Parkettböden und Massivbauweise mit Vollwärmeschutz. Besonders zu erwähnen sind die großzügigen Freiflächen, welche bis in die Abendstunden zum Entspannen im Freien einladen. Dieses Objekt hebt sich durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Architektur eindeutig von vielen anderen standardisierten Projekten ab.

Lage

Diese exklusiven Wohnungen entstehen in Kalsdorf bei Graz in der Bahnhofstraße, einer stark wachsenden und wirtschaftsstarken Gemeinde in der Steiermark in Grünruhelage am Grazer Stadtrand. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeitanlagen wie dem Schwarzl Freizeitzentrum und der Copacabana. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie der Bahnhof ist in Kürze zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt und durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen sowie der Murradweg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Anfrage zu dieser Immobilie
Ansprechpartner zu dieser Immobilie
Verena Sirec
+43 664 4542360
+43 316 839684