Lichtdurchflutete, perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Grazer Stadtlage
Details:
Fläche: 
41 m²
Lage: 
Schörgelgasse, 8010 Graz
Preis: 
€ 129.000,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
2
Stockwerk(e): 
2
Ausstattung:
Badewanne
Fahrstuhl
Autoabstellplatz
Keller
Balkon
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 37.4
HWB Energieklasse: B
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Objektbeschreibung

Diese helle, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Schörgelgasse im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard. Diese rund 41 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Platz für eine Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und getrennt begehbarem WC. Die Wohnung verfügt über großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten und ein sehr angenehmes Wohnambiente schaffen. Das Objekt eignet sich ideal für Anleger bei bester Vermietbarkeit durch seine zentrale Lage bzw. auch für Eigennutzer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Das Wohnhaus verfügt über allgemeine, innenhofseitige Balkone im Halbstock sowie über einen allgemeinen Garten im Innenhof. Das Objekt wurde im Jahr 2011/2012 thermisch saniert und es wurde im Zuge der Sanierung ein Lift eingebaut. Die Betriebskosten betragen brutto € 186,80/p.m.

Lage

Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen, in bester Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard in der Schörgelgasse, nur wenige Minuten zum Dietrichsteinplatz, Jakominiplatz sowie zur Karl-Franzens-Universität und Technischen Universität. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Kaiser-Josef-Platz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie die Oper, der Hauptplatz und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schule, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt.
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Romana Leonhartsberger
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