Kernsanierte, schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Innenstadtlage – Nähe Jakominiplatz
Details:
Fläche: 
66 m²
Lage: 
Wielandgasse, 8010 Graz
Preis: 
€ 726,02
Objektart: 
Mietwohnung
Provision: 
2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
2
Stockwerk(e): 
2
Bautyp: 
Altbau
Kaution: 
€ 2.523,90 
Ausstattung:
Dusche
Einbauküche
Autoabstellplatz
Möbliert
Keller
Balkon


Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 94
HWB Energieklasse: C
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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte, rund 66 m² große Altbauwohnung befindet sich im 2.Stock eines repräsentativen, umfangreich sanierten Altbauzinshauses in absoluter Bestlage in der Grazer Innenstadt, im oberen Bereich der Wielandgasse an der Ecke Grazbachgasse, in unmittelbarer Nähe zur Inneren Stadt und nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt. Diese hochwertig sanierte Wohnung besticht besonders durch ihren neuwertigen Zustand, den unverfälschten Charakter einer klassischen Altbauwohnung und ihr ideales Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großen Vorraum mit Ausgang auf den Balkon, einem hellen, getrennt begehbaren Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem Erker und neuer Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und getrenntem WC sowie einem Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen innenhofseitig ausgerichteten Balkon. Die neue Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Die Wohnung ist mit hochwertigem Eiche-Parkett ausgestattet und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Weiters ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugehörig. Diese Wohnung wird mit einem unbefristeten Mietvertrag ab sofort vermietet. – Top 5

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 71,28

 

Weiters sind im Haus folgende 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar:

Top 3 – 62 m² (1.OG)
Top 6 – 57 m² (2.OG)
Top 8 – 56 m² (3.OG)

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen in einem um die Jahrhundertwende errichteten und soeben kernsanierten Stilaltbauzinshaus in bester Innenstadtlage an der Grenze zwischen den Bezirken Jakomini und Innere Stadt in der Wielandgasse, fußläufig nur wenige Schritte vom Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz und Hauptplatz, sowie wenige Minuten zur Karl-Franzens-Universität und den Technischen Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, sowie auch die Oper, der Hauptplatz, der Augarten und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art.
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Mag. Eszter Stahl
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