Ideales Anlageobjekt mit Baureserve – Vielseitig nutzbar Widmung
Details:
Fläche: 
1664 m²
Lage: 
Kärntner Straße, 8053 Graz
Preis: 
€ 1.150.000,00
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Bautyp: 
Neubau
Ausstattung:
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Carport
Garage
Autoabstellplatz
Möbliert
Kabel / Sat- TV


Böden: Parkett
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Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Anlageobjekt mit einer Grundfläche von 1.664 m² und einer derzeitigen NNF von ca. 416 m² (inkl. Souterrain Wohnung) verfügt über 4 möblierte Wohnungen und 2 getrennten Geschäftsflächen. Die Gesamtliegenschaft besteht aus 2 Gebäuden, einer Garage mit Nebenwohnung und einem Carport. Die Widmung der Liegenschaft ist derzeit I/1 1,5 und lt. Fläwi 4.0 der Stadt Graz KG+GG 1,0. Es ist zu erwähnen, dass die Liegenschaft noch über eine beträchtliche Baureserve verfügt. Die Lage an der Hochfrequentierten Kärntnerstraße eignet sich optimal für eine Gewerbeliegenschaft in erster Reihe. Aufgrund der Größe und der idealen Grundstücksform bietet die Liegenschaft noch Platz für einen weiteren Baukörper.

Der Energieausweis ist i.A.

Lage

Dieses repräsentative Anlageobjekt befindet sich in der Kärntnerstraße in Graz in absoluter Bestlage. Das Umfeld bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Schulen. Die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten rundherum unterstreichen die Top Lage an der Kärntner Straße. Durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen.
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