Hochwertig eingerichtetes, neu saniertes Gastronomielokal mit Büroräumlichkeiten am Lendplatz
Details:
Fläche: 
662 m²
Lage: 
Lendplatz, 8020 Graz
Preis: 
€ 3.805,91
Provision: 
3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
9
Bautyp: 
Altbau
Kaution: 
€ 20.000,00 
Ausstattung:
Dusche
Einbauküche
Garage
Autoabstellplatz
Garten
Möbliert
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Terrasse


Böden: Fliesen
Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 108.56
HWB Energieklasse: F
fGEE: 1.09
fGEE Energieklasse: C
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Objektbeschreibung

Dieses schöne, komplett eingerichtete und vor kurzem sanierte Gastronomieobjekt befindet sich in sehr zentraler Lage direkt am Lendplatz. Diese rund 662 m² große Liegenschaft bietet durch die hochfrequentierte Lage und die schön eingerichteten Gasträume mit zahlreichen Sitzplätzen perfekten Platz für viele Kundschaften und die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte. Die hochwertige Einrichtung lädt die Gäste zu gemütlichen Stunden ein. Das Lokal ist bestehend aus mehreren Gastbereichen inkl. einer Schänke mit Bar, einer hochwertig ausgestatteten Küche mit zwei großzügigen Lagerräumen, einem extra Raum mit schöner Wandmalerei, welcher ideal für diverse Feierlichkeiten genutzt werden könnte sowie mehrere Abstellräume bzw. Lagerflächen, einem Kühlraum und Sanitärbereichen mit getrennten Damen- und Herren-WC sowie im ersten Obergeschoss rund 62 m² große Büroräumlichkeiten inkl. Sanitärbereich und Umkleideraum mit Spinden. Für die hochwertige Einrichtung, inkl. Bar, Küche und die gesamte Möblierung welche auf den Fotos ersichtlich ist, ist eine Kaution in der Höhe von € 20.000,- brutto zu zahlen. Es besteht die Möglichkeit den Gastgarten von Mai bis Oktober zusätzlich monatlich um € 200,- brutto anzumieten. Das Objekt zeichnet sich nicht nur durch die hochfrequentierte Lage aus, sondern auch durch die ideale Aufteilung der Räumlichkeiten. Sämtliche Bewilligungen für eine gastgewerbliche Betriebsanlage sind vorhanden. Weiters sind dem Gewerbeobjekt auch 2 KFZ-Abstellplätze im Freien sowie eine Garage zugehörig, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind.

 

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

Lage

Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich in sehr zentraler Stadtlage direkt am Lendplatz. Das repräsentative Gastronomielokal hat eine hohe Frequenz an Passanten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. In unmittelbarer Nähe des Gastronomielokals befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich rund um das Objekt mehrere Parkmöglichkeiten.
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Mag. Eszter Stahl
+43 664 5421012
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