Großzügiges Lager mit Bürofläche - nahe dem Autobahnzubringer Graz-Ost
Details:
Fläche: 
715 m²
Lage: 
Messendorfgrund, 8042 Graz
Preis: 
€ 5.666,26
Provision: 
3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
10
Bautyp: 
Neubau
Kaution: 
3,00 Bruttomonatsmieten 
Ausstattung:
Einbauküche
Autoabstellplatz
Möbliert
Abstellraum


Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 61
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0.92
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Objektbeschreibung

Diese Büro- und Lagerfläche befindet sich sehr zentral gelegen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss eines modernen, repräsentativen Gebäudes in einer zentralen und sehr gut erreichbaren Lage, nahe dem Autobahnzubringer am Messendorfgrund in Graz-Raaba. Dieses rund 715 m² große Objekt besteht aus mehreren Büros im Gesamtausmaß von 315 m² und einer rund 400 m² großen Lagerfläche. Die Flächen sind variabel verfügbar und es besteht auch die Möglichkeit die Fläche nach Absprache mit dem Vermieter umzubauen. Es gibt die Möglichkeit die Lagerhalle über Fernwärme zu beheizen. Durch die Raumhöhe von 7,40 m kann die Lagerhalle auch zu einem Blocklager bzw. einem Regallager nach Vereinbarung umgebaut werden. Weiters verfügt die Halle über Be- und Endlademöglichkeiten. Das gesamte Objekt verfügt über Sanitärbereiche, welche einen Umkleideraum, Duschen und WC´s beinhalten. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche ein sehr angenehmes, helles Ambiente schaffen. Es befinden sich KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt, welche zusätzlich um je € 35,- netto anzumieten sind. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

 

Es besteht die Möglichkeit diese beiden Flächen (Büro und Lagerfläche) getrennt anzumieten.

 

Mietpreis exkl. BK, exkl. HK und USt.

 

HK netto: € 199,58

Lage

Diese Gewerbeflächen befinden sich am Messendorfgrund in Graz-Raaba direkt beim Autobahnzubringer Graz-Ost in sehr gut erreichbarer Lage. Zahlreiche Unternehmen oder Großkonzerne sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer ist die Lage ein perfekter Standpunkt für jegliche Geschäfte. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte aller Art.
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Ansprechpartner zu dieser Immobilie
Katharina Pojer
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+43 316 839684