Großzügiges Grundstück mit Altbestand in sehr guter und ruhiger Lage in Andritz
Details:
Fläche: 
3378 m²
Lage: 
Am Dürrgraben, 8046 Stattegg
Preis: 
€ 299.000,00
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Ausstattung:
Garten
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Objektbeschreibung

Dieses schöne Baugrundstück mit sonniger süd-west Ausrichtung befindet sich in absoluter Toplage in Andritz in leichter Hanglage am Dürrgraben. Auf dem Baugrund befindet sich ein in den 60iger Jahren errichtetes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Nutzfläche und angebauter Garage. Ca. 2.500 m² des Grundstückes sind im aktuellen sowie auch in der Neuauflage (Fassung 2) des Flächenwidmungsplanes mit WR 0,2 – 0,3 ausgewiesen, ca. 900 m² im Freiland bzw. Wald. Aufgrund der Grundstücksgröße und der idealen, quadratischen Grundstücksform eignet sich das Grundstück grundsätzlich sowohl zur Errichtung von Einfamilienhäusern, von Doppel- oder Reihenhäusern, als auch zur Errichtung eines Wohnbaus und kann ggf. auch in 2 – 3 Grundstücke geteilt werden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Spazierwegen und kleinen Bachläufen. Das Grundstück ist aufgrund der idealen Ausrichtung sehr sonnig und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom befinden sich am Grundstück.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen und doch in absoluter Ruhelage im Grazer Bezirk Andritz Am Dürrgraben nahe dem Ortszentrum von Andritz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Spazierwegen und kleinen Bachläufen. Die Gegend ist als sehr angenehme und ruhige Wohngegend zu bezeichnen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt. Die Gegend lädt vor allem auch für Spaziergänge ins Grüne ein und ist für Naturliebhaber absolut geeignet.
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