Großzügiges, gepflegtes Gewerbeobjekt/ Büro mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten– im Grazer Bezirk Wetzelsdorf
Details:
Fläche: 
130 m²
Lage: 
Klusemannstraße, 8053 Graz
Preis: 
€ 845,00
Provision: 
3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
4
Bautyp: 
Neubau
Kaution: 
€ 2.535,00 
Ausstattung:
Carport
Autoabstellplatz
Abstellraum
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Objektbeschreibung

Dieses rund 130 m² großes Gewerbeobjekt befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen im Kellergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Grazer Bezirk Wetzelsdorf, in unmittelbarer Nähe zur Harter Straße. Ob als Büroräumlichkeit, Seminarraum, Lager- oder Verkaufsfläche, Schönheitssalon, Tanz- oder Therapieraum bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten für erfolgreiche Geschäfte in verschiedensten Bereichen. Das Objekt ist aktuell auf 4 Räumlichkeiten aufgeteilt, wobei es die Möglichkeit besteht, die Räume nach Bedarf anders aufzuteilen. Weiters wird die Wohnung mittels Fernwärme beheizt und verfügt über ein großes Kellerabteil, welcher als Spielraum/ Werkstatt/ Musikzimmer etc. genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, KFZ-Abstellplätze zusätzlich um € 37,50 netto anzumieten. Der Energieausweis ist i.A.

Mietpreis inkl. BK exkl. HK und USt.

Lage

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich sehr zentral und doch ruhig gelegen in der Klusemannstraße im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.
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Mag. Eszter Stahl
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