Großzügige, sanierte Büro- / Gewerbefläche in bester Innenstadtlage, direkt am Dietrichsteinplatz
Details:
Fläche: 
209 m²
Lage: 
Dietrichsteinplatz, 8010 Graz
Preis: 
€ 312.390,00
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
6
Stockwerk(e): 
3
Bautyp: 
Neubau
Ausstattung:
Fahrstuhl
Autoabstellplatz
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Keller
Fahrradraum
Loggia
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 76.1
fGEE: 1.22
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Objektbeschreibung

Diese sanierte, rund 209 m² große Büro- und Gewerbefläche befindet sich im 3. Liftstock eines mehrgeschossigen, gemischt genutzten Gebäudes sehr zentral gelegen, in hochfrequentierter Lage direkt am Dietrichsteinplatz. Das Objekt ist bestehend aus sechs Büroräumlichkeiten, zwei WCs sowie einem weiteren Abstellraum. Das Objekt besticht besonders durch seine zentrale, innenstädtische Lage, sein exzellenten Preis-/ Leistungsverhältnisses (€ 1.500/ m²) sowie des idealen Grundrisses aus. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche ein sehr angenehmes, helles Ambiente schaffen. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen netto € 690,57. Zusätzlich ist ein Sanierungsdarlehen mit zu übernehmen, welches monatlich € 290,62 beträgt und über die Betriebskosten getilgt wird.

 

Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungseigentumsobjekte im Paket zu kaufen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich direkt am Dietrichsteinplatz im Grazer Bezirk Jakomini in absolut zentraler Lage. Die Liegenschaft ist rd. 800 m vom Stadtzentrum (Hauptplatz) in Richtung Südosten und 300 m vom Jakominiplatz und Herrengasse entfernt. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 3 und 6 befinden sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente ist die Lage ein perfekter Standpunkt für jegliche Geschäfte. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art.
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Mag. Eszter Stahl
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