Großes Bauträgergrundstück mit viel Potenzial in absoluter Grünruhelage
Details:
Fläche: 
3464 m²
Lage: 
, 8047 Hart bei Graz
Preis: 
€ 790.000,00
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Ausstattung:
x zurück

Objektbeschreibung

Dieses schöne, sonnige, nach Südwesten ausgerichtete rund 3.464 m² große Baugrundstück befindet sich absolut ruhig gelegen in Hart bei Graz in leichter Hanglage, nur wenigen Autominuten von Graz entfernt. Dieses idyllische Grundstück ist im Flächenwidmungsplan mit Widmung WA (allgemeines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,4 ausgewiesen.  Aufgrund der Grundstücksgröße und der idealen, quadratischen Grundstücksform eignet sich das Grundstück als Bauträgerprojekt zur Errichtung von Doppel- oder Reihenhäusern mit zwei- bzw. dreigeschossigen Gebäuden. Das Grundstück kann auch geteilt werden und somit ist es zur Errichtung von Einfamilienhäusern geeignet.  Bei Ausschöpfung der maximalen Bebauungsdichte ist eine Nettonutzfläche von rund 1.000 m² erzielbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Spazierwegen, Wiesen und Wälder. Das Grundstück bietet aufgrund der idealen südwestlichen Ausrichtung einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Zufahrt erschließt sich direkt über die Peter-Rosegger-Straße. In der Fläche von 3.464 m² ist ein Weg von 186 m² bereits inkludiert, welcher als Freiland ausgewiesen ist.

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in Hart bei Graz sehr ruhig gelegen, in absoluter Bestlage, nur wenigen Autominuten von Graz sowie vom LKH entfernt. Die äußerst ruhige Umgebung bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Blick ins Grüne und ist geprägt von Einfamilienhäusern, Spazierwegen und Wiesen und ist daher ein idyllischer Ort Familien oder Personen, die sich unweit von Graz entspannen möchten. Die sehr angenehme Wohngegend lädt für Spaziergänge ins Grüne ein und ist für Naturliebhaber absolut geeignet. In wenigen Autominuten erreichbar sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof in Hart bei Graz. Somit ist Graz sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
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Verena Sirec
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