Geidorf – Großzügige vielseitig, nutzbare Gewerbefläche in bester Lage direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität
Details:
Fläche: 
209 m²
Lage: 
Heinrichstraße, 8010 Graz
Preis: 
€ 8,00
Provision: 
3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
2
Bautyp: 
Neubau
Kaution: 
3,00 Bruttomonatsmieten 
Ausstattung:
Einbauküche
Möbliert
Keller
Abstellraum


Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 40
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Objektbeschreibung

Dieses rund 209 m² große, sehr zentral gelegene Gewerbeobjekt, welches hochwertig kernsaniert wird, befindet sich in absoluter Bestlage in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Verkaufsstelle, Galerie oder Schönheitssalon bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt besticht besonders durch die äußerst zentrale Lage und seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und ist bestehend aus einer rund 50 m² großen Fläche im Erdgeschoss und einem rund 159 m² großen Gewölbekeller im Untergeschoss. Durch die großen Fenster- und Glasflächen dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Die großzügig gestalteten Erdgeschossflächen bieten gute Möglichkeiten für eine Verkaufsfläche und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Aufgrund, dass diese Liegenschaft kernsaniert wird, besteht die Möglichkeit einer Mitgestaltung. Die Fertigstellung der gesamten Liegenschaft ist mit Herbst 2021 geplant, wobei nach Vereinbarung diese gewerbliche Fläche auch schon bereits vorher zu beziehen wäre. Die Kaution beträgt 3 BMM.

 

Preis € 8,-/m²

 

Mietpreis, exkl. BK, HK und USt.

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.
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Katharina Pojer
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