Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse, schönem Garten und zwei Carport-Abstellplätzen in absoluter Ruhelage
Details:
Fläche: 
97 m²
Lage: 
Weinzettl, 8143 Dobl-Zwaring
Preis: 
€ 309.000,00
Objektart: 
Eigentumswohnung
Provision: 
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
4
Bautyp: 
Neubau
Ausstattung:
Dusche
Badewanne
Carport
Garten
Keller
Terrasse


Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Heizungsart: Fussbodenheizung
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 29.15
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0.62
fGEE Energieklasse: A+
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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, rund 97 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich sehr ruhig gelegen, in einer ländlichen Grünruhelage südlich von Graz in Dobl. Diese sehr moderne Wohnung besticht besonders durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Ausstattung und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, einem sehr großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die rund 15 m² große Terrasse und den Garten, einem Durchgang, aus dem man in die drei getrennt begehbaren Zimmer sowie ins moderne Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC gelangt. Die Wohnung verfügt über eine rund 15 m² große, überdachte Terrasse und einen rund 75 m² großen Garten, welche zum Entspannen im Freien einladen. Weiters verfügt die Wohnung über ein rund 64 m² Kellergeschoss mit zwei großzügigen, beheizbaren Zimmern sowie zwei getrennt begehbaren Lagerräumen. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten und die moderne, offene Bauweise schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden und der Vorraum sowie der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Weiters sind der Wohnung zwei Carport-Abstellplätze zugehörig, welche zusätzlich um € 21.000,- brutto anzukaufen sind. Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen brutto € 147,45.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Dobl, sehr ruhig gelegenen in einer ländlichen Grünruhelage und trotzdem nahe zur Autobahn in einer kleineren Wohnanlage. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeitanlagen wie dem Schwarzl Freizeitzentrum in Unterpremstätten. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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Mag. Eszter Stahl
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