Exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung mit rund 110 m² großer Dachterrasse - Erstbezug
Details:
Fläche: 
93 m²
Lage: 
Birkenstraße, 8501 Lieboch
Preis: 
€ 1.384,43
Objektart: 
Mietwohnung
Provision: 
2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
2
Bautyp: 
Neubau
Kaution: 
3,00 Bruttomonatsmieten 
Ausstattung:
Dusche
Fahrstuhl
Tiefgarage
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Fahrradraum


Böden: Parkett
Heizungsart: Fussbodenheizung
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 34.7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0.78
fGEE Energieklasse: A
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Objektbeschreibung

Diese hochwertige, rund 93 m² große Erstbezugspenthousewohnung befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen im 2. Liftstock einer modernen, neu errichteten Wohnanlage in der beliebten Gemeinde Lieboch in der Birkenstraße. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorraum, großzügigem, offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit ausreichend Platz für eine Küche, zwei hellen, getrennt begehbaren Schlafzimmern, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche sowie getrenntem WC. Vom Wohnzimmer sowie von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf die großzügige rund 110 m² großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt, verfügt über eine Klimaanlage und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum sowie der Sanitärbereich sind mit hellen, modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Ein KFZ-Carportabstellplatz kann optional zusätzlich um € 24,- brutto angemietet werden. Weiters ist der Wohnung ein Kellerersatzraum zugehörig. – Top 13

 

Es besteht die Möglichkeit weitere 2-4 Zimmer Wohnungen zwischen 56 m² und 93 m² mit Freiflächen wie Terrassen mit Gärten, Balkone und Dachterrasse anzumieten.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 66,74

 

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder.

Lage

Diese exklusive Wohnung befindet sich in Lieboch, einer sehr starken wachsenden Gemeinde in der Steiermark in einer kleinen, modernen Wohnsiedlungsanlage südwestlich von Graz. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Lieboch und gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz und sind in wenigen Minuten erreichbar. Abgerundet wird die Lage durch ihre Naturbelassenheit und die absolute Ruhelage. Weiters hervorzuheben ist die südwestliche Ausrichtung mit einem wunderbaren Blick auf die Koralm.
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Katharina Pojer
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