Erstbezug - Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in sehr zentraler Lage
Details:
Fläche: 
71 m²
Lage: 
Evangelimanngasse, 8010 Graz
Preis: 
€ 834,96
Objektart: 
Mietwohnung
Provision: 
2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
3
Bautyp: 
Neubau
Kaution: 
3,00 Bruttomonatsmieten 
Ausstattung:
Dusche
Einbauküche
Fahrstuhl
Tiefgarage
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Terrasse


Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Heizungsart: Fussbodenheizung
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0.74
fGEE Energieklasse: A
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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, rund 71 m² große Erstbezugsgartenwohnung befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen im Erdgeschoss einer modernen, neu errichteten Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Evangelimanngasse. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Eingangsbereich, großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, zwei hellen, getrennt begehbaren Schlafzimmern, großzügigem Wirtschaftsraum, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und getrenntem WC. Vom Wohnzimmer sowie von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden und der Vorraum sowie der Sanitärbereich sind mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet. Die neue, hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 55,- brutto anzumieten. Ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz kann optional zusätzlich um € 60,- brutto angemietet werden. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Der Bezug ist ab 15. Juli 2020 möglich. – Top 1

 

Es besteht die Möglichkeit weitere 1-4 Zimmer Wohnungen zwischen 36 m² und 112 m² mit Freiflächen wie Terrassen mit Gärten, Balkone und Dachterrasse anzumieten.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 42,56

 

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder.

Lage

Diese Wohnung liegt in sehr zentraler Lage in der Evangelimanngasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schule, Kindergärten, Banken und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grazer Ostbahnhof sowie das Einkaufscenter „Murpark“. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt. Die Gegend lädt zu Sparziergängen ins Grüne ein.
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Katharina Pojer
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