Erstbezug - Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr zentraler Lage
Details:
Fläche: 
50 m²
Lage: 
Leuzenhofgasse, 8020 Graz
Preis: 
€ 546,42
Objektart: 
Mietwohnung
Provision: 
2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
01.10.2018
Zimmer: 
2
Stockwerk(e): 
1
Bautyp: 
Neubau
Kaution: 
€ 2.150,58 
Ausstattung:
Dusche
Einbauküche
Fahrstuhl
Autoabstellplatz
Tiefgarage
Garten
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Keller
Fahrradraum
Balkon


Böden: Parkett
Heizungsart: Fussbodenheizung
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 28.86
HWB Energieklasse: B
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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, rund 50 m² große Erstbezugswohnung befindet sich zentral jedoch sehr ruhig gelegen im 1. Liftstock einer modernen, neu errichteten Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk Lend in der Leuzenhofgasse. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, einem hellen Schlafzimmer, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon der Wohnung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die neue, hochwertige Küche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz ist zusätzlich um € 79,- brutto anzumieten. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. – Top 7

 

Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen, angefangen von 2-3 Zimmer jeweils mit Freiflächen wie Gärten, Balkone und Dachterrasse mit den Wohnungsgrößen von 49 m² - 72 m² anzumieten.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 47,44

Lage

Diese Wohnung liegt in sehr zentraler Lage in der Leuzenhofgasse im beliebten Grazer Bezirk Lend. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schule, Kindergärten, Banken und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt. Die Gegend lädt zu Sparziergängen ins Grüne ein.
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Romana Leonhartsberger
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