Erstbezug nach Sanierung – Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Details:
Fläche: 
57 m²
Lage: 
Wielandgasse, 8010 Graz
Preis: 
€ 614,65
Objektart: 
Mietwohnung
Provision: 
2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
2
Stockwerk(e): 
2
Bautyp: 
Altbau
Kaution: 
€ 2.160,63 
Ausstattung:
Dusche
Einbauküche
Autoabstellplatz
Möbliert
Keller
Balkon


Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 94
HWB Energieklasse: C
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Objektbeschreibung

Diese wunderschön sanierte, rund 57 m² große Altbauwohnung befindet sich im 2.Stock eines repräsentativen, umfangreich sanierten Altbauzinshaus in absoluter Bestlage in der Grazer Innenstadt, im oberen Bereich der Wielandgasse an der Ecke Grazbachgasse, in unmittelbarer Nähe zur Inneren Stadt und nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt. Diese hochwertig sanierte Wohnung besticht besonders durch ihren neuwertigen Zustand, den unverfälschten Charakter einer klassischen Altbauwohnung und ihr ideales Wohnraumkonzept, bestehend aus einer Küche mit Ausgang auf den Balkon, einem Tageslichtbad mit Dusche und WC, einem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/Essbereich sowie einem hellen Schlafzimmer. Die neue Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Von der Küche aus gelangt man auf den ruhigen, innenhofseitigen Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist mit hochwertigem Eiche Parkett ausgestattet und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Weiters ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugehörig. Diese Wohnung wird mit einem unbefristeten Mietvertrag ab sofort vermietet. – Top 6

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 61,56

 

Weiters sind im Haus folgende 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar:
Top 3 – 62 m² (1.OG)
Top 5 – 66 m² (2.OG)
Top 8 – 56 m² (3.OG)

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen in einem um die Jahrhundertwende errichteten und soeben kernsanierten Stilaltbauzinshaus in bester Innenstadtlage an der Grenze zwischen den Bezirken Jakomini und Innere Stadt in der Wielandgasse, fußläufig nur wenige Schritte vom Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz und Hauptplatz, sowie wenige Minuten zur Karl-Franzens-Universität und den Technischen Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, sowie auch die Oper, der Hauptplatz, der Augarten und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art.
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Mag. Eszter Stahl
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