Erstbezug nach Sanierung - 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Balkon in einem zentral gelegenen Stilaltbauzinshaus – im Grazer Bezirk St. Leonhard
Details:
Fläche: 
118 m²
Lage: 
Ruckerlberggürtel, 8010 Graz
Preis: 
€ 1.245,73
Objektart: 
Mietwohnung
Provision: 
2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
4
Stockwerk(e): 
1
Bautyp: 
Altbau
Kaution: 
€ 4.187,79 
Ausstattung:
Dusche
Einbauküche
Autoabstellplatz
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Keller
Balkon


Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 71
HWB Energieklasse: B
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Objektbeschreibung

Diese rund 118 m² große, zentral gelegene Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard, im 1. Stock eines schönen Stilaltbauzinshauses. Diese Wohnung besticht besonders durch die zentrale Lage, ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit hochwertigen Parkettböden sowie ihre perfekte Aufteilung, bestehend aus einem langläufigen Gang, vier getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche mit Sitzgelegenheit, Speis und Ausgang auf den Balkon sowie einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC sowie einem zusätzlich, getrennten WC. Von der Küche gelangt man auf den sehr ruhigen, innenhofseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf den großen Garten, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die großen Fenster- und Glasflächen dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Die neue, hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Das Objekt wurde komplett neu saniert.

 

Mietpreis inkl. BK und USt, exkl. HK

 

HK: € 106,20

Lage

Diese Stilaltbauwohnung befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Bezirk St. Leonhard, fußläufig nur wenige Schritte von der Herz Jesu Kirche und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zur Technischen Universität entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch die Oper und der Hauptplatz. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar.
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Verena Sirec
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