Erstbezug – Moderne, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und KFZ-Tiefgaragenabstellplatz in ruhiger Lage
Details:
Fläche: 
74 m²
Lage: 
Handelstraße, 8020 Graz
Preis: 
€ 888,26
Objektart: 
Mietwohnung
Provision: 
2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Objektinformationen:
Verfügbar: 
sofort
Zimmer: 
3
Stockwerk(e): 
1
Bautyp: 
Neubau
Kaution: 
3,00 Bruttomonatsmieten 
Ausstattung:
Dusche
Einbauküche
Fahrstuhl
Garage
Autoabstellplatz
Tiefgarage
Möbliert
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Keller
Balkon


Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Heizungsart: Fussbodenheizung
Energie:
HWB (kwh/m²/Jahr): 28.25
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0.78
fGEE Energieklasse: A
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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, rund 74 m² große 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich zentral jedoch sehr ruhig gelegen im 1. Liftstock einer modernen, neu errichteten Wohnanlage in der Handelstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer öffentlicher Anbindung. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einem großen und sehr hellen Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Doppelwaschbecken und extra WC. Vom Wohnzimmer sowie von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den rund 18 m² großen, sonnigen Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitär- sowie Küchenbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die neue, hochwertige Küche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten. Der Wohnung ist ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig, welcher um € 80,- brutto anzumieten ist. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig.

 

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

 

HK brutto: € 87,74

Lage

Die Liegenschaft befindet sich zentral jedoch sehr ruhig gelegen in der Handelstraße, in einer beliebten Grazer Wohngegend im Bezirk Eggenberg unmittelbar angrenzend an den Bezirk Wetzelsdorf. In wenigen Gehminuten erreicht man das Schloss Eggenberg sowie die Fachhochschule Joanneum. Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur und ist umgeben von genügend Gastronomiebetrieben, Lebensmittelgeschäften sowie Banken und Ärzten. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft die unterschiedlichsten Kinderbetreuungsstätten. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist bestens, sodass man in wenigen Minuten die Innenstadt, die Universitäten, den Hauptplatz sowie die bekannten Grazer Naherholungsgebiete wie Plabutsch, Schöckl, Thalersee, Schloss Eggenberg und Schloss St. Martin erreichen kann.
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Mag. Eszter Stahl
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